楼面起价8103元/㎡！义乌廿三里下半年首宗宅地挂牌出让！

[摘要] 近日，浙江省土地交易站挂牌了义乌廿三里街道竺阳路与武康路交叉口西南侧地块的出让信息。

近日，浙江省土地交易站挂牌了义乌廿三里街道竺阳路与武康路交叉口西南侧地块的出让信息。

地块位于义乌市廿三里街道，竺阳路与武康路交叉口西南侧，地块面积约29亩，地块起价3.5亿，折合单价17827元/㎡，以容积率2.2计算，该地块的起始楼面价为8103元/㎡。

地块大致位置

地块土地用途：商服、住宅用地，规划容积率：≥2.00、≤2.20，规划建筑密度：≥25%、≤32%，绿地率：≥30%，建筑高度：≤55米。

地块建筑形式为高层和裙房，裙房为商业和配套用房。裙房应沿竺阳路与武康路布置，建筑层数为一层。裙房地上建筑面积应大于3000平方米，小于3500平方米。临竺阳路、武康路侧立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上一层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。

地块实景图

该地块为义乌下半年廿三里街道出让的首宗宅地，在此之前，红星与联利先后拿下廿三里优质地块，成交楼面价分别为5430元/㎡和6702元/㎡，而此次挂牌地块起始楼面价就达到了8103元/㎡。

该地块将于8月17日以拍的形式公开出让，届时我们也将持续关注。